ما هو "الرهن العقاري"
ما هو "الرهن العقاري"
الرهن العقاري هو أداة دين مضمونة عبر ضمانات من تحديد الملكية العقارية، أن المقترض يجب عليه تسديد مع مجموعة محددة سلفا من المدفوعات. وتستخدم القروض العقارية من قبل الأفراد والشركات لجعل عمليات الشراء العقارية الكبيرة دون دفع كامل قيمة شراء في خط الهجوم. على مدى سنوات عديدة، فإن المقترض بتسديد القرض، بالإضافة إلى الفائدة، حتى انه / انها تملك في نهاية المطاف الممتلكات الحرة واضحة. ومن المعروف أيضا باسم الرهون العقارية "الامتيازات ضد الملكية" أو "المطالبات على الممتلكات". إذا توقف المقترض دفع الرهن العقاري، ويمكن للبنك تضيع.كسر "الرهن العقاري"
في الرهن العقاري السكني، منزل المشتري يتعهد له أو لها بيت للبنك. البنك لديه مطالبة على المنزل ينبغي الافتراضي المنزل المشتري عن سداد الرهن العقاري. في حالة وجود الرهن، ويجوز للبنك طرد المستأجرين في المنزل وبيع المنزل، وذلك باستخدام الدخل من بيع لمسح ديون الرهن العقاري.
الرهن العقاري يأتي في أشكال كثيرة. مع معدل ثابت الرهن العقاري، المقترض يدفع نفس سعر الفائدة لمدة القرض. لها الشهري أصل الدين ودفع الفائدة لا تتغير أبدا من دفع الرهن العقاري الأول الى الاخير. معظم الرهونات ذات السعر الثابت لها فترة 30 عاما 15- أو. إذا ارتفعت أسعار الفائدة في السوق، لا يغير دفع المقترض. إذا كان انخفاض أسعار الفائدة في السوق بشكل كبير، قد يكون المقترض قادرا على تأمين هذا المعدل أقل عن طريق إعادة تمويل الرهن العقاري. ويسمى الرهن العقاري معدل ثابت أيضا الرهن العقاري "التقليدي".
مع تعديل نسبة التمويل العقاري (أرمينيا)، يتم تثبيت سعر الفائدة لفترة أولية، ولكن بعد ذلك تتقلب مع أسعار الفائدة في السوق. سعر الفائدة الأولي وغالبا ما يكون سعر السوق أدناه، والتي يمكن أن تجعل الرهن العقاري يبدو أكثر يسرا مما هو عليه حقا. وإذا كانت معدلات الفائدة زيادة في وقت لاحق، فإن المقترض قد لا تكون قادرة على تحمل ارتفاع المدفوعات الشهرية. يمكن أن أسعار الفائدة أيضا انخفاض، مما يجعل أرمينيا أقل تكلفة. في كلتا الحالتين، ودفعات شهرية لا يمكن التنبؤ بها بعد فترة أولية.
وهناك أنواع أخرى أقل شيوعا من قروض الرهن العقاري، مثل الرهون العقارية الفائدة فقط والأسلحة الخيار الدفع، من الأفضل أن تستخدم من قبل المقترضين متطورة. حصلت كثير من أصحاب المنازل في ورطة مالية مع هذه الأنواع من القروض العقارية خلال السنوات فقاعة الإسكان.
اسامة عبد الرضا
ويب نايت : من العراق, اهتمامي وحبي لتدوين هو ما جعلني أستمر ليس فقط لتقديم المواضيع بل أيضا لمساعدة الأشخاص المبتدئين ، كما كنت سابقا إلا أني لم أجد من يساعدني ! مع ذلك كافحة وواضبة على ما أحبه من عمل لأصل إلى ما أريده ، ليس كمستقبل لكن كهدف حققته ,لدي إهتمامات اخرى منها الرياضة ، ألعاب الفيديو ، والتصميم بحد ذاته ومدونة ويب نايت تعبر عما أهواه .
يسعدنا تفاعلكم بالتعليق، لكن يرجى مراعاة الشروط التالية لضمان نشر التعليق
1أن يكون التعليق خاص بمحتوى التدوينة
2أن لا تضع أي روابط خارجية
3لإضافة كود حوله أولاًبمحول الأكواد
4أي سؤال خارج محتوى التدوينة يرجى استخدام ركن الأسئلة محول الأكوادمحول الأكواد الإبتساماتالإبتسامات